부동산13 둔촌주공 공사중단 이유 및 향후 전망 :: feat 부찾남 둔촌주공의 공사가 4/15일 자로 중단된 상황입니다. 중단 이유와 향후 전망에 대해 말씀드리겠습니다. 본 포스팅은 유튜브 채널 '부찾남' 님의 영상을 토대로 만들어진 글입니다. 공사 중단 이유 둔촌주공의 위치는 서울시 강동구 둔촌동입니다. 바로 옆에 올림픽공원이 있으며 5호선 초 역세권입니다. 더불어 근접한 거리에 잠실까지 존재하니, 최강의 입지라고 볼 수 있습니다. 현재 재건축 공사가 진행 중인 단지인데요, 자그마치 1만 2천 세대로 탄생하는 아파트라고 합니다. 하지만 4/15일 이후, 아파트에 유치권 행사 중이라고 붙여져 있는 모습을 볼 수 있습니다. 기존에 조합원들은 2조7천억원으로 시공사와 게약을 맺었습니다. 하지만, 상가나 일반분양의 증가로 인해 시공사는 공사비 증액에 필요한 추가금을 요구했습니.. 2022. 4. 22. 윤석열 부동산 공약 이해하기 :: 재건축과 재개발의 차이 안녕하세요. 얼마 전 20대 대통령 선거가 끝났습니다. 윤석열 차기 대통령의 부동산 관련 공약 중 가장 뜨거운 주제는 아마 재건축 규제 완화가 아닐까 싶습니다. 이때 저는 재건축은 규제를 완화한다고 하여 큰 화제가 되었는데, 재개발은 왜 언급이 없는 것인지 의문이 들었고 재개발과 재건축의 차이 자체를 명확히 모르고 있다는 걸 깨달았습니다. 지금 공부한 따끈따끈한 정보 잘 정리해서 올려드립니다. 정의 용어 자체부터 재개발 재건축 인데요, 건축을 다시 한다와 개발을 다시 한다는 것은 분명한 차이가 존재합니다. [재개발] : 기반시설과 주택 등의 전반적인 건물들이 모두 노후화되어 싹 다 갈아엎는 경우입니다. [재건축] : 주변 기반시설은 잘 마련되어 있으나, 해당 주택만이 낡고 병들어 이 건물만을 부수고 다시.. 2022. 3. 18. LTV, DTI, DSR ? :: 경제 용어 정리 안녕하세요! 오늘은 기본 경제 용어에 대해 알아보겠습니다. 우리는 아파트, 오피스텔 등의 주택을 매입할 때 대출 없이 구매하는 경우가 굉장히 드뭅니다. 대부분의 사람들은 대출을 받아 주택을 매입하게 되는데, 이때 기본적으로 숙지하고 있어야 할 용어인 [LTV] [DTI] [DSR] 세 용어에 대해 알아보겠습니다. (대출 비율은 투기과열지구 유무에 따라, 조정대상지역 유무, 주택가격 등에 따라 상이합니다. 본 포스팅에서는 기본적인 부분만 다루도록 하겠습니다.) [LTV(Loan to value ratio) : 주택담보대출] 주택담보대출은 내가 구매하려는 주택의 가격에 비례해 대출이 나온다는 뜻입니다. 예를들어, 현행 법상 LTV가 50%이고 5억 원짜리 집을 구매한다고 가정한다면 2억5천만원까지 대출이 나.. 2022. 3. 15. 부동산 도서 리뷰, 팁 정리 :: [월급쟁이 부자로 은퇴하라] - 너나위 안녕하세요! 오늘은 부동산 서적을 읽고 정리해보았습니다. 너나위 작가의 명저 [월급쟁이 부자로 은퇴하라]라는 책인데요, 부동산 시장에 입문하는 사람들에게 더할 나위 없이 좋은 서적입니다. 괜히 유명한 책이 아니란 생각이 들었습니다. 본 포스팅에서는 마인드와 관련된 부분은 다루지 않습니다. 투자는 선택이 아닌 필수입니다. 작가 평범한 가장으로 살아가던 나날들, 한 선배의 조언으로 투자에 관심을 갖게 되었다고 합니다. 이후 회사에만 남아있는 것은 미래가 없다고 판단, 100권의 책을 읽는 것을 목표로 투자자의 길을 걷게됩니다. 하루도 빠짐없는 임장과 강연을 청취하는 것을 통해 결국 70억대 자산가로 거듭나게 되었습니다. 팁 정리 1. 호재의 불확실성을 염두해두자. 예를 들어 철도사업 같은 경우, 정해진 시간.. 2022. 3. 11. 이전 1 2 3 4 다음