[손품] 아파트 분양정보, 분석 <인천 작전 한라비발디>

 

 9/30일 분양정보가 오픈한 [인천 작전 한라비발디] 아파트에 대해 분양 일정 및 전망에 대해 상세히 말씀드려보겠습니다.

 

기본정보

위치 : 인천광역시 계양구 작전동 286-2

세대수 : 340

용적률 : 299%

동 수 : 4개동, 최고 29층

평형 : 84, 98m2

분양일정, 분양가

 

  인천광역시 계양구의 소규모 아파트가 분양됩니다. 커뮤니티 시설은 독서실을 제외한 기본적인 시설은 다 마련되어있습니다(헬스장, 경로당, 어린이집, 골프연습장 등). 특이점으로 입주 전 전매가 가능하고, 분양가 5억대 상품으로 보금자리 대출이 가능하며 1 주택 처분 조건이 없으니 관심 있는 분은 본인의 상황에서 가능한지 꼭 확인 바랍니다. 

 

 

 

 

 

입지

 인천 1호선인 작전역까지 도보로 10분 정도 소요됩니다. 하지만 작전역은 큰 업무지구로 가는데 빠르게 갈 수 있는 지하철은 아니지요. 계양역으로 가서 마곡나루, DMC 또는 서울역까지 가야 업무지구가 있습니다. 

 

 학원가는 도보로 20분 정도 거리에 위치한 계양구청역 근처에 작은 학원가가 형성되어 있습니다. 인천에서 이 정도 위치면 나쁘지 않습니다. 구도심인만큼 학구열이 뛰어난 학교는 아니지만, 도보권으로 이용 가능한 초, 중, 고등학교가 많이 위치해있습니다. 

 

 상권 및 병원으로 1km 이내에 cgv, 이마트, 한림병원, 세종병원 및 스타벅스와 홈플러스가 있습니다. 외지에서 찾아올만한 쇼핑몰이나 공원이 있는 건 아니지만, 실거주하는 주민들에게 필요한 시설은 다 갖춰져 있습니다.

 

 

 

 

 

 

옆 단지와 비교

 인접한 거리에 신축을 찾아보니, 2020년 10월에 준공된 [브라운스톤 계양 스카이] 아파트가 있습니다. 세대수도 비슷하고 준공일자도 5년이면 아주 크지 않습니다. 역과 거리가 브라운스톤 아파트가 살짝 더 가깝습니다. 해당 아파트가 전용 75평 기준 네이버 부동산 최저 호가가 6억 원입니다. 2층 매물로 30평에 6억이면, 한라 비발디의 84평형 5억 후반대의 가격이 나쁘지 않다고 생각합니다. 

 

 

단지 설계도

 

 

 

 하지만 인천의 2024년도까지 쏟아지는 물량, 특히나 계양신도시의 물량과 언제까지 오를지 모르는 금리로 인해 분양이 어떻게 될지 궁금해집니다. 안전마진은 딱히.. 없다고 생각됩니다. 

 

 

 

 

 

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 청약통장 넣으실 분들은 꼭! 임장 다녀오시고 판단하십시오